Vzťahy so susedmi dokážu byť občas ako tiché more – pokojné a príjemné, no občas ich rozvíri nečakaná vlna konfliktu. A jedným z najčastejších dôvodov, prečo sa susedské debaty zmenia na ostré výmeny názorov, je práve zeleň. Vetvy stromov presahujúce cez plot, popínavé rastliny preliezajúce na váš múr či korene, ktoré sa rozrastajú do vašej úrody – to všetko môže byť zdrojom nezhôd.
Kde však končí právo vášho suseda na jeho zeleň a kde začína vaše právo chrániť si svoj pozemok? Nie všetko sa dá riešiť „po svojom“ a niektoré zásahy môžu mať aj právne následky. Preto sa pozrime na to, čo môžete urobiť sami, kedy je potrebná dohoda a v ktorých prípadoch je lepšie nechať situáciu na odborníkov či úradné postupy.
Čo môžete urobiť sami, ak vám susedova zeleň zasahuje na pozemok
Slovenská legislatíva umožňuje vlastníkom pozemkov odstrániť vetvy a korene rastlín, ktoré zo susedovho pozemku presahujú k vám – avšak za určitých podmienok. Kľúčové je, aby ste tým nepoškodili strom či krík natoľko, že by odumrel, a aby ste zásah vykonali šetrne. Ideálne je urobiť to mimo vegetačného obdobia (najmä pri stromoch), aby ste znížili riziko ich poškodenia.
Ak ide o bežné orezanie konárov, ktoré vám tienia na záhradu, bránia v prechode alebo poškodili váš majetok, môžete konať aj bez súhlasu suseda. No stále platí nepísané pravidlo – dobrá komunikácia predchádza konfliktom. Oznámiť susedovi svoj zámer je rozumný krok, aj keď zákon to priamo nevyžaduje.
Aké situácie so zeleňou na pozemku musíte riešiť so susedom
Niektoré zásahy do zelene sú natoľko výrazné, že bez dohody so susedom sa nezaobídete. Ak by ste chceli strom úplne odstrániť, skrátiť ho o viac než len pár konárov alebo presadiť krík na inú časť pozemku, už ide o jeho vlastníctvo. V takom prípade je nevyhnutný jeho súhlas.
Rovnako by ste mali spolu hovoriť aj o rastlinách, ktoré sú chránené alebo podliehajú povoleniam od obce – napríklad staré solitéry, významné stromy či živé ploty vysadené podľa územného plánu. Tu je lepšie mať písomnú dohodu, aby sa predišlo neskorším nedorozumeniam.
Čo radšej neriešiť sami
Existujú situácie, kedy by sa zásah do susedovej zelene mohol obrátiť proti vám. Ak by ste bez vedomia suseda spílili strom alebo poškodili jeho rastliny, môže to byť posudzované ako škoda na majetku – a to už rieši polícia alebo súd.
Pozor si dajte aj na prípady, keď vetvy alebo korene zasahujú do elektrického vedenia či iných inžinierskych sietí. Tu je potrebné osloviť distribučnú spoločnosť alebo príslušný úrad. Samostatné zásahy môžu byť nebezpečné a zároveň nezákonné.
Ovocný strom presahuje ku mne – môžem trhať ovocie?
Ak vetvy ovocného stromu presahujú cez plot k vám, situácia má svoje pravidlá. Podľa Občianskeho zákonníka plody, ktoré visia na týchto konároch, patria vlastníkovi stromu – teda vášmu susedovi. Nemôžete ich len tak odtrhnúť. To, čo vám už spadne na váš pozemok prirodzene (napr. jablká spadnúce zo stromu počas vetra), patrí vám a môžete si ich zobrať.
Ak by ste chceli oberať priamo z konárov, musíte mať súhlas suseda. Inak by sa to mohlo považovať za neoprávnené užívanie cudzieho majetku.
Korene v mojej záhrade
Korene, ktoré prerastajú z cudzieho pozemku a poškodzujú vám napríklad chodník, základ domu alebo záhony, môžete odstrániť. Odporúča sa to urobiť mimo vegetačného obdobia, aby sa minimalizovalo riziko poškodenia rastliny.
Ak ide o chránený strom, alebo by zásah mohol rastlinu zničiť, je lepšie konzultovať vec s odborníkom a informovať suseda.
Živý plot presahuje do chodníka
Ak má sused živý plot, ktorý prerastá na váš pozemok alebo bráni vo výhľade a pohybe, môžete presahujúce časti orezať. Najlepšie je to však riešiť rozhovorom – najmä ak ide o okrasné alebo drahé rastliny. V prípade, že plot zasahuje do verejného chodníka, môže zasiahnuť aj obec.
Popínavé rastliny a múry
Popínavky, ktoré sa rozrastú po vašom múre, môžete odstrániť – najmä ak poškodzujú omietku alebo štruktúru stavby. Ak však rastú z cudzieho pozemku, snažte sa poškodenie hlavnej rastliny minimalizovať.
Strom pri plote – vzdialenosť od hranice
Pri vysádzaní stromov platí odporúčaná vzdialenosť od hranice pozemku (pri vyšších stromoch aspoň 2 m, pri nižších kríkoch 1 m). Ak sused tieto vzdialenosti nedodržal a strom vám spôsobuje problémy, môžete sa obrátiť na obecný úrad so žiadosťou o nápravu.
Udržte si dobré susedské vzťahy aj pri riešení zelene
Zeleň na hranici pozemkov dokáže byť krásnym spestrením, ale aj zdrojom napätia. Či už ide o vetvy stromov tieniace do záhrady, korene narúšajúce záhony alebo ovocie lákajúce na oberačku, vždy je dobré vedieť, kde končia vaše práva a začínajú povinnosti suseda. Správne načasovanie zásahov, komunikácia a rešpektovanie zákona dokážu zachovať nielen estetiku okolia, ale aj dobré medziľudské vzťahy.
Pamätajte, že aj keď máte právo chrániť svoj pozemok, nemusí to znamenať okamžitú konfrontáciu. Dohoda často prinesie rýchlejšie a príjemnejšie riešenie než formálne spory. A kým sa rozhodnete orezať vetvy, odstrániť korene či riešiť ovocie padajúce na váš trávnik, oplatí sa najskôr pozrieť na vec očami suseda. Takto si udržíte pokoj na oboch stranách plota a vyhnete sa zbytočným problémom.
Zdroj úvodnej fotky: Freepik